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    2022深圳购房政策:最新限购限贷是怎样规定的? 精华

    2022年深圳购房政策依旧全国最严,外地人在深圳买房需要缴纳5年社保或个税,最多买1套。深户买房需要缴纳3年社保或个税,单身最多1套,家庭最多买2套。
    2022-01-21 17:12
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    租房陷阱多 防骗有妙招

        租房难!不仅要找到地段、条件都适合自己的好房,也要在寻求低价的同时避开“陷阱”,再者在签订合同,交接房屋的过程中也需处处小心。想要顺利租到适合的房屋,不露几手怎么行?今天,就与大家分享几个实用防骗小妙招,住大家一臂之力!描述妙招1:检查证件需谨慎,合同信息要全面    常有租户受骗,是遭了“二房东”的毒手。这些
    2022-01-25 21:02
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    4.9万/平起,248套住宅!光明星河天地5期销售公示

    1月7日,光明星河天地5期已获批预售。共有712套房源,其中包括商务公寓。据了解,此期为项目的收官之作,主力户型为86-87平2房单位,103-105平3房单位,约248套住宅产品。价格方面,均价5.19万/㎡,最低单价4.92万/㎡,最高单价5.4万/㎡,总价范围426-565万,带精装修。本次还有公寓184套,均价4.18万/㎡。目前展厅已开放中,已发布销售方案,项目于1月8日-10日进行意向
    2022-01-25 20:47
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    如何降低商品房预售的风险?

      嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:如何降低商品房预售的风险?房产知识。  对于预售商品房从签约、付款到交付人住需要较长的时间,房人在这段时间内要负担一定的风险,如房地产开发商是否如期交房、房屋质量是否符合合同的约定等。购房人应在以下几个方面注意风险防范:  (1)考察小区的周围环境。在购房时,除了对房屋本身的质量、结构、面积进行考察外,还需要了解小区的周围环境、交通是否便利、各种
    2022-01-25 18:13
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    共有房地产如何设定抵押?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:共有房地产如何设定抵押?买房知识。共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领
    2022-01-25 18:03
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    商品房销售面积有哪些规定?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房销售面积有哪些规定?买房知识。《商品房销售管理办法》第十八条规定:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商
    2022-01-25 16:41
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    计入建筑面积的范围有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:计入建筑面积的范围有哪些?买房知识。(1)单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。(2)多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)层高超过2.2m的地下室、半地下室、地下车库、
    2022-01-25 13:53
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    注意!这些风水隐患要及时调整,否则虎年倒大霉!

    为了避免祸事发生,下面就来讲一讲,那些容易被大家忽略的风水隐患,大家注意及时调整。空间动线不流畅空间动线,这个词语很多人都不太明白,其实它就是指,人在房子里走动的路线。空间动线流畅,人在行动时会比较舒服,风水也会比较好。家居动线,最主要的就是要方便合理。有不少房子,装修装得很好,功能齐全,美观好看,但它的动线不合理,人每次走动的时候要么要绕路,要么容易碰到,住在里面就很不舒服。而动线不流畅,通常就
    2022-01-25 12:11
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    如何购买有抵押的房产?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:如何购买有抵押的房产?买房知识。卖家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那么银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有机要将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利户交易手续,一般采用以下三种方式:第一种方式:卖家先还清贷款,并从抵押权人处取得他项积证、然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后般七天左右就能
    2022-01-25 11:45
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    已抵押房屋能否买卖?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:已抵押房屋能否买卖?买房知识。(1)我国有关抵押房转让的相关规定有:《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有
    2022-01-25 11:35
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    房产抵押应注意哪些问题?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房产抵押应注意哪些问题?买房知识。设定房地产抵押,应当注意以下几个方面:(1)抵押物要合法。抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不视有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了押等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如,某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权
    2022-01-25 11:01
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    注销房产抵押登记需要哪些资料?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:注销房产抵押登记需要哪些资料?买房知识。(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记。(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请。(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件。(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,经办人应有授权委托书、身份证等
    2022-01-25 10:57
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    深广佛二手住宅成交环比上升 | 湾区八城楼市11月市场月报

    月报概览政策方面:深广调控相相对趋严,其他六城相对宽松。商住土拍:广州第三轮集中供地挂牌17宗土地,成交13宗,国企央企依然是主角;佛惠珠莞江有商住土地挂牌,佛惠珠江有土地成交,均为底价成交。供应/库存/成交:从整体来深广惠中新增供应库存成交环比上涨;广州供应体量最大109万㎡,环比上升39%;库存体量较大的是佛惠江三城超千万体量;成交体量最大的是广州近100万㎡。各城市情况:深圳:市场供应回调新
    2022-01-25 06:37
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    什么是房屋买卖合同无效?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是房屋买卖合同无效?买房知识。现在有些房屋买卖合同为了规避国家的法律、法规的强制性规定和社会的公共利益,从而导致合同无效。特别是一些大公司之间,为了免缴税费,购房者以捐赠款的形式向售房者捐款,然后以极低的价格购房。还有的是买卖违章建筑物。这样的合同无效。我国(民法通则)第七条规定,民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,
    2022-01-25 06:33
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    什么是房屋买卖合同?

      嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是房屋买卖合同?房产知识。  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征,主要表现在:  (1)出卖人将所出卖的房尾所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款:  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;  (3)房屋买
    2022-01-25 05:47
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    房产合同中违的金越高越好吗?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房产合同中违的金越高越好吗?买房知识。任房屋买卖合同中,会针对逾期付款,延迟办理过户手续、逾期交房等行为,约定相应的违约责任。但是并不是违约金订得越本越好。如果从自身角度出发,将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如,卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日支付总房款的干分之一.这比中国人民银行规定的逾期罚息标准要高得多,有些甚至高达千分之五,
    2022-01-25 04:08
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    告别暴涨!2022年,一定要看懂楼市大趋势!

    刚刚过去的2021,可以说是中国楼市特别魔幻的一年——上半年杭州、深圳等地还有千人抢房的盛况,下半年就偃旗息鼓了;房企拍地不积极,刚需买房不积极,投资客跑的跑,散的散·····总而言之,楼市过去有多火,现在就有多惨。马斯特身边好几个一线的销售朋友都转了行,客户不好找、行情不好卖、竞争压力大····而想买房的一些朋友更焦虑,老家的房子降价了要不要回去买;现在买深圳广州到底会不会站岗········其
    2022-01-25 02:41
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    2022福田第一盘!均价10.45万/㎡!富通九曜公馆推28

    2022年福田第一盘来了!深圳房地产信息平台显示,富通九曜公馆283套住宅获批预售,这也是今年深圳的第3张住宅预售证。预售信息显示,这次富通九曜公馆推售的是83-360㎡住宅,单价最高13万/㎡,最低7.59万/㎡,备案均价10.45万/㎡。据了解,这批房源是毛坯交付。同获预售的还有53套商务公寓,均价8.9万/㎡。项目官微尚未推送销售方案,不过意向登记入口已经上线,显示意向登记资料提交时间于20
    2022-01-24 18:55
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    土地面积分摊有几种类型?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:土地面积分摊有几种类型?买房知识。制土(土地分摊类型大致可分为两种:一是平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单,可按独自面积在共有使用权面积中的比例定;二是多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊,在这种情况下土地只作为建筑物的附属形态出现,但由于用途不同,地价不同,土地使用者应分摊的税费就不同,享有的土地面积也不相同。好
    2022-01-24 18:24
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    什么是土地面积分摊?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是土地面积分摊?买房知识。土地面积公摊,是指土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,包括建筑物占用土地面积分摊和本宗地内共有土地面积分摊土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作,尤其是随着土地有偿使用制度的建立,土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受,显得更为重要。好了,关于:什么是土地面积分摊?买房知识今天就分享到这,下期再见!
    2022-01-24 18:24