写字楼有哪些等级划分?

嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:写字楼有哪些等级划分?相关基础知识。


写字楼也叫办公楼,是指企业、事业机关、团体等单位的商务办公用楼宇。


2.写字楼的等级划分


目前较流行的评定方式是“5A”标准,但“5A”的概念有狭义和广义之分。狭义的“5A”针对的是智能化硬件方面,包括办公智能化(OA)、楼宇自动化(BA)、通信传输智能化(CA)、消防智能化(FA)、安保智能化(SA)。广义的“5A”标准则包括:





(1)楼宇品牌标准。写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于生产链条最高级的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要价值。因此。具备较大的区城影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。


(2)地理位置标准。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。


(3)客户层次标准。客户层次指的是人驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对它们的公司形象有较好的提升作用。


(4)服务品质标准。服务品质一方面体现在高效的物业管理上;另一方面体现在对人住企业的专业化商务服务上。


(5)硬件设施标准。硬件设施主要考核建筑设计和建筑功能的创新,以及其所用的建筑技术等。


好了,今天的分享就到这,咱们下期再见!想了解更多房产资讯可以关注看房网!

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