2022深圳购房政策:最新限购限贷是怎样规定的?

文章摘要: 2022年深圳购房政策依旧全国最严,外地人在深圳买房需要缴纳5年社保或个税,最多买1套。深户买房需要缴纳3年社保或个税,单身最多1套,家庭最多买2套。

2022年深圳购房政策依旧全国最严,外地人在深圳买房需要缴纳5年社保或个税,最多买1套。深户买房需要缴纳3年社保或个税,单身最多1套,家庭最多买2套。


根据小编观察,深圳房价近20年来,一直扶摇直上。为了防止深圳房价猛涨,出台了非常多的政策,从之前的限购政策,再到限购政策趋严、限贷政策、限售政策、堵婚前婚后购房漏洞、指导价等等。

2022深圳购房政策:最新限购限贷是怎样规定的?_图片1

2022年深圳购房政策小编觉主要看房价走势调整,走势高就严一点,走势低就松一点。近几年国家政策对房价用1个字来概述,就是:“稳”,即坚持“房子是用来住的不是用来炒的”。


接下来看房网小编细致的拆分了买房的各种情况,带大家来看看,2022深圳购房政策的详细情况。


一、2022深圳购房政策-深户家庭


1.深户家庭,名下无房,限购2套,无贷款记录,首套住宅首付30%;

2.深户家庭,名下无房,限购2套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,住宅首付50%;

3.深户家庭,名下无房,限购2套,有2笔及以上贷款未还清,禁贷

4.深户家庭,名下1房,限购1套,无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清,住宅首付70%;

5.深户家庭,名下2套,禁止购买


二、2022深圳购房政策-单身/非深户家庭/离异三年以上

1.单身/非深户家庭/离异三年以上,名下无房,限购1套,无贷款记录,30%

2.单身/非深户家庭/离异三年以上,名下无房,限购1套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,50%

3.单身/非深户家庭/离异三年以上,名下有房,禁止购买

2022深圳购房政策:最新限购限贷是怎样规定的?_图片2

三、2022深圳购房政策-离异买房相关政策


1.离异时间0-2年,名下无房,且离婚家庭无房,深户家庭限购2套,非深户限购1套

2.离异时间0-2年,名下无房,但深户离婚家庭有1套,限购1套

3.离异时间0-2年,以下情况情况之一禁止购买:名下有房/非深户离婚家庭持有1套/深户离婚家庭持有2套

4.离异时间2-3年,名下无房(含深户离婚家庭有一套),限购1套

5.离异时间2-3年,以下情况情况之一禁止购买:名下有房/非深户离婚家庭持有1套/深户离婚家庭持有2套

6.离异时间>3年,名下无房,限购1套,名下1套,禁止购买

7.离异时间>3年,名下1套,禁止购买


以上信息由看房网小编整理,仅供参考。政策不定期调整,如需当时最新,可联系看房网的经纪人哦!


四、2022深圳购房政策-去年全国房产政策整理


1月26日,银保监会,落实“三道红线”+“两道红线”

2月26日,自然资源部,宅地供应实行“两集中”

3月26日,三部委,联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查

4月30日,中央政治局会议,禁止炒作学区房

6月,央行,监控房企“表外负债”

7月9日,央行,决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1万亿元

7月23日,城乡建设部等6部门,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转

7月29日,住建部约谈 ,部约谈5个热点城市政府负责人

7、9月,银保监会,坚持房住不炒,涉房信贷从严,关注大型房企金融风

8月10日,住建部,城市更新划底线,防止大拆大建

9月24日,央行三季度货币会议,提出房地产市场“两维护”

10月23日,全国人大常委会,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作

11日12日,银保监会,牢牢守住不发生系统性风险底线中央政治局会议十12日6日,促进房地产业健康发展和良性循环

12日6日,央行,决定12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元


五、2022深圳购房政策-去年深圳房地产相关大事件


2月8日,住建局发布全市3595个小区二手参考价

4月8日,住建局等七部门联合调查深房理事件

4月28日,深圳小产权问题上央视财经频道

5月28日,住建局进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格

6月2日,深圳金融监管局约谈9家融资担保公司,要求排查涉房经营贷业务

7月28日,深圳房产中介协会开展房地产中介机构规范经营专项整治工作

8月6日,深夜叫停第二轮集中供地,调整土拍规则

8月19日,住建局发文严禁炒作回迁房、安置房严禁信贷资金买卖小产权房

9月初,恒大理财暴雷,大量受害者齐聚深圳恒大总部维权

9月7日,《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布

9月13日,恒大发文遇到前所未有困难,全力以赴复工复产,保交楼

9月24日,一天四盘日光,近2000套住宅全售罄

9月24日,加强对房企购地融资监管

10月4日,花样年约2.06亿美元的未偿还票据已到期,构成实质性违约

11月6日,福田富通上舍公示意向登记人名册仅8人选65套

11日19日,深房中协宣布新版二手交易系统上线,首次引入单边代理模式

11日22日,深房中协发布关于进一步规范发布房源广告的通知

11日25日,深圳今年最后一批集中供地出让收官,全年共成交36宗地块

12日3日,广东省人民政府约谈恒大

资料来源:各大官方网站,Q房网数据研究中心


好了,关于2022深圳购房政策就分享到这了,咱们下次再见!

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