购房定金的性质如何确定?


  嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:购房定金的性质如何确定?买房知识。

  (1)定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中的宣定金具有互不排斥的多重性质。例如,当事人可以约定在正式订主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约宣金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

  (2)在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同,是主合同的从合同,而从合同存在必能证明主合同的存在,故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
购房定金的性质如何确定?_图片1  (3)当事人未对定金性质做出约定时,应当做出相应的推定,一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据(担保法)规定的立法精神,我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可,我国定金的一般性质应当为违约定金。

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