如何办理转按揭?


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:如何办理转按揭?买房知识。

目前,个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间,其中,中国工商银行北京市分行“转按揭”操作具体程序为;

第一,银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收人情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。

第二,银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
如何办理转按揭?_图片1第三,新买主经审核合格后,如果转让的房屋产权证还没有办理,那么新买主可与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同。

第四,如果新买主用新购置的房产作抵押,则须重新为抵押办理保险。

第五,银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续,发放贷款。同时,终止原借款合同,收回原贷款,撤销原抵押登记手续。

好了,关于:如何办理转按揭?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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