| 嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？买房知识。 （1）赠与人的主体资格。赠与人必须是完全民事行为能力人，无民事行为能力或限制民事行为能力人赠与他人房屋的合同，只要未经过其法定代理人同意，均为无效合同；赠与人必须是房屋的所有人或者是经过合法有效授权的人，赠与的房屋登记权利人是不是赠与人，或者授权赠与人的授权是否合法、真实、有效。 （2）赠与人意思表示真实。赠与人赠与房屋的意思表示应当是真实的，不是受胁迫或欺诈等情况下违背其真实意思情况而被迫做出的。  （3）赠与房屋不得违反法律法规、社会公共利益和侵犯他人的合法权益。赠与人不能以赠与的名义处分别人的房屋，也不能利用赠与的手段规避法律规定。国家对以赠与为名，变相买卖私有房屋的处理规定如下：对于一些人为偷逃房地产税费或者其他目的，逃避法律，以赠与为名，变相买卖私有房屋国家严厉禁止，并且按照有关规定，一旦查出存在此种行为，由房管部门没收其非法所得，还视其情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。好了，关于：房屋赠与应注意哪些事项？买房知识今天就分享到这，下期再见！ |
房屋赠与应注意哪些事项？
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