农村房屋能否买卖?

嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:农村房屋能否买卖?买房知识。

农村房屋能不能买卖呢?答案是肯定的。但由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体来说:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:

(1)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。
农村房屋能否买卖?_图片1(2)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。

(3)已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。

好了,关于:农村房屋能否买卖?买房知识今天就分享到这,下期再见!
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