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嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:楼盘社区商铺有哪些类型和特点?相关基础知识。社区商辅,是指位于住宅社区内的商用铺位,其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是13尽商业楼或建筑底层,或者商业用途裙房。现在的社区商铺已经打破了原来以铺位形式为主要形式的特点,铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。2.社区商铺的类型按服消费者的消费行为,将商业房地产分为物品业态、服务业态和体 2023-03-29 05:53
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:商品房销售管理办法的房产知识。第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受 2023-03-28 11:00
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是土地面积分摊?买房知识。土地面积公摊,是指土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,包括建筑物占用土地面积分摊和本宗地内共有土地面积分摊土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作,尤其是随着土地有偿使用制度的建立,土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受,显得更为重要。好了,关于:什么是土地面积分摊?买房知识今天就分享到这,下期再见! 2023-03-29 04:33
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房公摊面积的分摊原则是什么?买房知识。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下:(1)商品房公用 2023-03-27 11:35
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:如何计算商品房销售面积?买房知识。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定,商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售,其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。销售面积也就是我们通常说的建筑面积=套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积)与公共分摊面积之和。(1)套内建筑面积。根据《商品 2023-03-27 05:36
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:买房合同哪些属霸王条款?买房知识。 买房合同中有如下的内容属于“霸王条款": (1)对虚假宣传不负责任。很多房地产开发公司在商品房预售合同中规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所做的广告宜传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利和义务以本合同之明确约定的内容为准。 (2 2023-03-29 12:48
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房买卖合同有哪些内容?买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同,商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二)价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用(六)装饰,设备 2023-03-27 01:12
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御景华府已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。本批次备案533套住宅,位于项目1、2、3、5栋,建面约67-112㎡,均价约5.2万/㎡,总价区间为327-631万/套。住宅部分备案价项目基本信息项目效果图:1.御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区,观澜高新园内,其东侧临近五和大道,北侧紧靠下围社区公园,西南侧为新近入市的大社区,整体居住氛围逐渐起色。 项目所处片区正处于集中开发,快速成长阶段,一批 2023-03-26 03:42
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嗨,大家好,我是看房网小马。今天和大家分享的是:什么是商品房认购书?房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等,是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书,是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进 2023-03-27 00:54
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嗨,我是看房网小马。今天和大家分享的是:商品住宅销售价格是怎么计算的?房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外,购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部 2023-03-29 06:32
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嗨,大家好,我是小马。今天和大家分享的是:商品房现售的买房知识买新房过程中,我们经常听到期房和现房。什么是现房?什么事新房?今天就来说说!商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(1)当事人名称或者 2023-03-29 03:15
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乱盖乱建怎么举报?
小区乱搭乱建,该向什么部门投诉?
小区里私搭乱盖是那个部门主管?
12319投诉违建多久受理?
乱盖乱建怎么举报?
乱搭乱建可以管的部门很多,占了土地的国土局可以管,不在规划内的规划局也可以管,违章建筑住建局也有权利管,乱搭乱建影响城市面貌城市管理局也可以管。
如果是有物业的,可以向物业公司举报,物业公司不管可以向当地住建局和城市管理局电话举报,现在各地都 2023-12-20 13:28
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外卖只能走进小区怎么解决?
外卖进小区要登记合法吗?
小区有门禁怎么点外卖?
送外卖小区门禁怎么开门?
送外卖电动车可以进小区吗?
外卖只能走进小区怎么解决?
外卖只能进小区也是物业管理要求。
疫情防控放寬了,现在外卖进入小区也很容易了,但进楼还有困难,但整体已经有很大改变了,对于一些高档小区进入一般放在门卫即可。
外卖进小区要登记合法吗?
是 2023-12-20 06:28
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上海退休买二手房条件?
上海社保交满5年后断交可以买房吗?
2021年外来人员在上海务工的退休政策?
外地人在上海办退休难吗?
在外地人上海退休到哪个部门办理退休手续?有什么程序?
上海退休买二手房条件?
上海二手房贷款政策条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可,实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限 2023-12-20 01:48
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教师退休后公积金怎么提出来?
2022年退休后的公积金提取新流程?
提前退休可以提取公积金么?
办完退休能立刻办理公积金提取吗?
公积金到退休时怎么办?
教师退休后公积金怎么提出来?
无论是教师还是企业员工,退休后了一次性提取住房公积金
教师退休,可以一次性提取住房公积金,提取时按以下流程办理:
1、提交相关证件,经住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经公积金管理中 2023-12-19 22:08
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铁路正常退休职工如何提取公积金?
铁路职工退休后公积金怎么返?
铁路公积金提取?
铁路公积金网上提取方法?
首次提取铁路公积金能提取多少?
铁路正常退休职工如何提取公积金?
退休职工办理住房公积金提取有两种方法:
一是网上办结;
二是网上预约,柜台办结。如果是网上办结需要以下流程:职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。
职工凭个 2023-12-19 19:08
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苏州公积金线上提取方法?
苏州园区公积金怎样取出来?
苏州园区公积金网上怎么提取?
苏州公积金离职后网上怎么提取?
现在苏州园区公积金怎么提取?
苏州公积金线上提取方法?
1、首先,打开苏州公积金提取官网,根据里面的提示进行操作。选择业务办理选项,然后点击公积金提取,接下来会提示提取的条件,如果不符合的不能提取。如果符合条件,点击我知道了,然后进入提取界面,这样会显示自己的 2023-12-19 11:08
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2021年商住楼过户费大概总共多少?
30万商住公寓过户费用大概要多少?
35万商住两用房过户费怎么收?
40年产权商住两用过户费多少?
2021商业产权过户费?
2021年商住楼过户费大概总共多少?
答案是:(一)买房者应缴纳税金:
1、房产契税:第一次购房鉴定额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或是非第一次3%,顾客缴纳;
2、印花税率:房款的0.0 2023-12-18 00:48
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公摊面积25%怎么算实际面积?
33层2梯4户公摊面积怎么算?
洋房的公摊面积国家标准2020?
购房合同已备案公摊怎么按新规算?
怎么判断车位是否列入了公摊面积?
公摊面积25%怎么算实际面积?
公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。
公式:房子面积除以一百乘以百分之二十五,得数就是公摊的面积数字。
比如100平米的房子除以一百乘以二十五,等于二十五的公摊面积。
100平 2023-12-17 11:08
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高楼未来变危房了怎么办?
小区危房怎么处理?
高层楼房几十年后成为危房怎么办?
高楼未来变危房了怎么办?
如果一座高楼未来变成了危房,您可以采取以下步骤处理:
咨询专业机构:首先,您可以咨询相关的建筑专业机构或房屋安全评估机构,了解具体的房屋安全状况和评估结果。他们可以提供专业的意见和建议。
联系房屋管理部门:将房屋安全问题报告给当地的房屋管理部门或城市规划部门。他们会进行调查 2023-12-17 05:48
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退休人死后公积金怎么处理?
人死后怎么领取住房公积金?
人死后公积金怎么办?
人死后公积金领取需要哪些手续?
没退休人死后公积金怎么办?
退休人死后公积金怎么处理?
1.
没有时间限制。住房公积金具有相当于职工工资的属性,属于职工个人所有。
2.
在职工死亡后,其住房公积金归职工的继承人所有。继承人凭公安机关开具的职工户口注销证明或被宣告死亡证明、继承人与死亡职工的关系证明 2023-12-16 13:48
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