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湾区9城1月住宅新增供应、成交情况
新增供应面积:肇江环涨,其他7城均环跌。佛山供应约11万㎡体量最大,环跌约76%;
成交面积:湾区9城环跌。佛山成交37.45万㎡环跌最猛约54%;广州成交约39.6万㎡体量最大跌幅最猛约40.4%。
深圳新房住宅新批、网签面积走势
1月受春节人流溢出影响,开发商新增供应动作放缓,成交继续回落。
本月供求双跌。住宅新批面积21.3万 2023-03-24 15:59
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NO.1、Z群体分析
1、人群机遇——未来消费新兴力量
Z世代人口占比超过1/5,成为新时代的焦点人群,是未来消费的新兴力量。
2、Z世代的崛起为消费注入新的活力
该群体是改革开放经济高速发展后最大的收益群体,有消费能力且具有巨大潜力。Z世代年轻消费者2035年总开支预测达16万亿人民币,将给消费带来新的发展动力。
92%的00后自2021年开始有自主消费支出。
2023-03-28 17:45
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湾区住宅总结
湾区9城新房住宅市场总览
湾区政策
· 佛山、东莞、江门、惠州全面取消限购,目前深圳、广州(除增城从化)、中山及珠海部分区域实施限购。
湾区9城土拍情况
· 2022年除珠海商住土地同比上涨外,其他8城均下滑,其中惠莞中肇同比下滑超4成;东莞以约16722元/㎡成交楼面地价居首;莞中2城地房价比超0.6,深肇2城地房价比均在0.2左右。
湾区9城住宅供 2023-03-22 05:37
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深圳新房住宅市场
深圳近几年住宅供求情况
· 受市场大环境掣肘需求疲弱,2022年住宅供需整体同比齐跌,供应面积448万㎡,同比下滑23%,成交面积整体缩减至354万㎡,同比下滑32%。
· 成交均价受【华润城】【海德园】【招商玺】等高端项目集中签约影响,结构性上升至68872元/㎡,同比上升12%,对整体均价起到拉升作用。
· 2至5月份市场供应处于较低水平,市场成交量较为 2023-03-28 17:44
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总体来看,相比光明、龙华、坪山那些区域,在今年的行情下,坂田市场也算是棋赢一步了。
目前,坂田片区待入市的新盘除信义君御山居二期在建外,暂无其他。佳兆业的旧改地块未见动工迹象。 2023-03-28 16:51
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从价格方面来看,深圳限价新盘2022年将大量供应,宅地出让限销售价锁死新房价格,多高性价比新盘入市抢夺客源,新房限价叠加二手指导价下,二手房价格或面临下行压力。 2023-03-26 07:55
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二手房再次反超新房,而新房却在5月探底了。
受疫情和经济活跃度不足的影响,现阶段深圳楼市市场信心偏弱,新房住宅成交量与历史同期相比,处于低位水平。 2023-03-29 06:19
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据悉,项目此次共有251批入围客户,供应住宅187套,面积段约115-155平的3-4房,均价约11.5万/平,单价区间为10.5-12.1万/平,总价区间约1232-1847万/套,带装修交付。
两大豪宅点燃深圳市场,他们一个是超级网红盘,一个是蛇口豪宅,都有哪些吸睛的地方呢,一起去看看吧。 2023-03-29 01:00
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今天,安托山的海德园A区拿到预售证,20日开始i深圳登记,将推出239套住宅,推售面积为约143-251㎡的4-5房,均价约12.6万/㎡,预计2024年11月30日毛坯交房。 2023-03-29 11:59
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刚刚,和昌拾里华府已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。本批次备案120套住宅,位于项目1栋,建面约105-123㎡,均价约4.52万/㎡,总价区间为460-600万/套。项目同时备案商务公寓159套,位于项目3栋,建面约28-56㎡,均价约3.5万/㎡,总价区间为91-215万/套。备案商业60套,位于项目1、3栋,建面约12-2981㎡,均价约9万/㎡,总价区间为1684-5990万/套。住 2023-03-28 08:51
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惨!光明安联尚璟府开盘只卖出1套?1月2日,光明的安联尚璟府开盘。据了解,项目共备案353套住宅, 均价5.19万/㎡,户型只有两种,89m²3房2厅2卫和111m²4房2厅2卫,精装交付。作为2022年深圳第一个开盘项目,成绩实在惨淡。根据深圳房地产信息平台,该盘只有1套房显示“已签认购书”,其余显示的都是“期房待售”。图片截取自:深圳房地产信息平台虽然数据可能会有延迟,目前开发商还没有公布去化 2023-03-29 08:54
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时间的告别悄无声息,新的一年又开始了!2021年深圳新房市场依然魔幻,新房成交了5万多套,创下近几年的新高,但冷热分化明显。在经历2021年的新房市场从网红盘需要靠抢房到年末的冷淡以后,2022年的新房市场又将会呈现怎样的“盛况”,真的值得期待。本文以2021年的十大网红盘为主线,带您回顾这一年的新房市场。市场2021年深圳二手房市场低开低走,新房市场因为有海岸城、深铁懿府、前海天境花园、天健悦桂 2023-03-25 09:49
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通车、开港!今天,深圳交通三喜临门!12月28日下午,深圳市2021年度重大交通民生项目集中启用活动举行,地铁20号线一期开通运营,坪盐通道正式建成通车,小漠国际物流港一期开港运营,深圳市市长覃伟中出席活动并宣布三个交通项目正式启用。地铁线上新地铁20号线:满满“黑科技”增添乘车乐趣地铁20号线正式通车(图片来源:宝安日报)12月28日,深圳地铁20号线正式迎来通车运营,首班对外载客列车预计将于下 2023-03-24 19:42
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乱盖乱建怎么举报?
小区乱搭乱建,该向什么部门投诉?
小区里私搭乱盖是那个部门主管?
12319投诉违建多久受理?
乱盖乱建怎么举报?
乱搭乱建可以管的部门很多,占了土地的国土局可以管,不在规划内的规划局也可以管,违章建筑住建局也有权利管,乱搭乱建影响城市面貌城市管理局也可以管。
如果是有物业的,可以向物业公司举报,物业公司不管可以向当地住建局和城市管理局电话举报,现在各地都 2023-12-20 13:28
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刚买的房子被法院冻结,该做如何处理呢?
银行卡被银行冻结了怀疑资金来源?
不动产财产被法院冻结了算不算失信人?
如何知道房产状态是否冻结?
买了的房子为什么在网上查是查封状态?
刚买的房子被法院冻结,该做如何处理呢?
一,先查询被冻结的原因:
1,如果是买方的责任(未执行生效判决等),当事人需要同法院的执行庭联系,沟通执行生效判决款项的方式方法。
2、如果买方没有其他的还款 2023-12-20 10:28
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外卖只能走进小区怎么解决?
外卖进小区要登记合法吗?
小区有门禁怎么点外卖?
送外卖小区门禁怎么开门?
送外卖电动车可以进小区吗?
外卖只能走进小区怎么解决?
外卖只能进小区也是物业管理要求。
疫情防控放寬了,现在外卖进入小区也很容易了,但进楼还有困难,但整体已经有很大改变了,对于一些高档小区进入一般放在门卫即可。
外卖进小区要登记合法吗?
是 2023-12-20 06:28
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机关事业单位的退休人员 能领多少独生子女补贴?
公务员退休安家费发多少?
2021年北京退休人员遗属补助基数计算?
今年企业退休职工取暖补贴是多少?
退休人员丧偶补贴标准?
机关事业单位的退休人员 能领多少独生子女补贴?
能领1000块,机关事业单位人员退休后会一次性发放独生子女补贴1000元整。机关事业在职人员如果有独生子女证书,在独生子女年满18岁前,可以在每月都领取5 2023-12-20 00:08
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铁路正常退休职工如何提取公积金?
铁路职工退休后公积金怎么返?
铁路公积金提取?
铁路公积金网上提取方法?
首次提取铁路公积金能提取多少?
铁路正常退休职工如何提取公积金?
退休职工办理住房公积金提取有两种方法:
一是网上办结;
二是网上预约,柜台办结。如果是网上办结需要以下流程:职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。
职工凭个 2023-12-19 19:08
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苏州公积金线上提取方法?
苏州园区公积金怎样取出来?
苏州园区公积金网上怎么提取?
苏州公积金离职后网上怎么提取?
现在苏州园区公积金怎么提取?
苏州公积金线上提取方法?
1、首先,打开苏州公积金提取官网,根据里面的提示进行操作。选择业务办理选项,然后点击公积金提取,接下来会提示提取的条件,如果不符合的不能提取。如果符合条件,点击我知道了,然后进入提取界面,这样会显示自己的 2023-12-19 11:08
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上海公租房如何缴费?
上海2021年公租房新政策怎么买?
上海市公租房多少钱一平方?
上海公租房变更承租人zui新规定?
上海公租房怎样申请?
上海公租房如何缴费?
遵循“先付租金后使用房屋”的原则,租户每次缴付三个月的房屋租金。
租户应在签订本合同的同时,先缴付首月剩余天数的租金及后三个月的租金。之后每三个月为一个支付期,租户应于每个支付期的27日前向出租方缴纳该房屋下一 2023-12-18 03:28
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大家好,商铺的产权四十年,那么四十年后怎么办?
2021年40年产权到期后续费多少?
公寓40年产权到期续费贵吗?
产权40年的房到期后有居住权吗?
大家好,商铺的产权四十年,那么四十年后怎么办?
一般情况下,缴纳土地出让金,可以继续使用。
产权式商铺但又有独立产权的商铺年限,40年后,商铺还属于房产所有权人所有,需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的,购房者有使用 2023-12-17 23:28
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公摊面积25%怎么算实际面积?
33层2梯4户公摊面积怎么算?
洋房的公摊面积国家标准2020?
购房合同已备案公摊怎么按新规算?
怎么判断车位是否列入了公摊面积?
公摊面积25%怎么算实际面积?
公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。
公式:房子面积除以一百乘以百分之二十五,得数就是公摊的面积数字。
比如100平米的房子除以一百乘以二十五,等于二十五的公摊面积。
100平 2023-12-17 11:08
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东京真实房价?
日本楼市泡沫的时候,东京房价到底有多贵?
当年日本房地产泡沫普通人怎么避险的?
东京房价zui高时期是多少?
东京真实房价?
日本zui新房产价格平均31万9669円/m2(2022年[令和4年])。与去年相比下跌1.69% 。
其中,二手公寓平均为53万2566円/m2(2022年“令和4年”),与去年相比下跌1.21% 。建筑物平均20万8269円/m2( 2023-12-16 14:28
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