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    买房资金监管是什么意思?

    资金监管用大白话说,买家不把购房款打给卖家,直接把钱放到银行,确保资金安全。签订买卖合同后,买家叫银行把钱打给卖家,如果签订合同失败,就直接把钱退给买家。
    2022-05-19 14:34
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    深圳爱地花园二手房多少钱一平米,小区配套如何?

    小伙伴们,今天和大家详细介绍的是深圳爱地花园小区,这个小区的环境怎么样?交通方便不?房价贵不贵?今天小编一一为大家解答!一、爱地花园地址和配套深圳爱地花园小区属于:深圳市龙岗区龙岗中心城商圈,详细地址在:龙平西路183-1号。爱地花园小区楼盘开发商是深圳市爱地实业发展有限公司,小区栋数和户数是4栋332户,建筑为塔楼建筑,物业费为0.85元/平米/月,物业公司是深圳市爱地花园物业管理
    2022-03-10 17:26
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    第一节土地使用权出让

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:第一节土地使用权出让房产知识。第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 第十条土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地
    2022-02-28 15:45
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    房屋赠与应注意哪些事项?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房屋赠与应注意哪些事项?买房知识。第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑
    2022-02-28 15:43
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    小产权房拆迁纠纷如何处理?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:小产权房拆迁纠纷如何处理?买房知识。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体成员过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根
    2022-02-25 16:47
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    已购买了小产权房怎么办?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:已购买了小产权房怎么办?买房知识。如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度地维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:(1)如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除
    2022-02-25 16:41
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    农村房屋可以继承吗?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:农村房屋可以继承吗?买房知识。《继承法》规定农村房屋可以继承,意味着农村房屋项下的宅基地也可以继承。这说明现行法律并不否定农村宅基地使用权随房 房与小产权房屋所有权的转让而转让。农村宅基地使用权随房一体的可继承性,决定了其权利享受主体的可变性。如果说农村宅基地使用权在原始取得阶段是与集体经济组织成员权利紧密相连的话,那么随着一些法律事实的变
    2022-02-25 15:10
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    如何收回农村宅基地?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何收回农村宅基地?买房知识。有下列情形之一的,由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:(1)为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的;(2)因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的;(3)因户口迁移等原因而停止使用宅基地的;(4)一户拥有两
    2022-02-25 15:02
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    赠与房产登记需要哪些材料?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:赠与房产登记需要哪些材料?买房知识。(1)赠与公证书。赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证,领取赠与合同公证书。(2)房屋面积测绘成果报告书。申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。(3)评估地价答复书。如果该房屋尚未缴交土地出让金的,申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价,领取评估地价答复书。
    2022-02-22 17:11
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    继子女与养子女如何继承房屋?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:继子女与养子女如何继承房屋?买房知识。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第二十一条第一款规定,继子女继承了继父母遗产的不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依《继承法》第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。好了,关于:
    2022-02-22 16:50
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    华侨或外国人如何继承国内房产?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:华侨或外国人如何继承国内房产?买房知识。华侨或外国人继承在中国境内的房产的,应依照有关规定办理以下手续:(1)申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人,须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在和我国无外交
    2022-02-22 16:21
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    法定继承有什么顺序?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:法定继承有什么顺序?买房知识。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序
    2022-02-18 18:16
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    二手房买卖中介的义务有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房买卖中介的义务有哪些?买房知识。目前,随着二手房屋买卖市场的火爆,中介市场作为提供服务的第三方也随之活跃起来,居间人向委托人提供订立报告、订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,由此需要签订居间合同把彼此的权利义务确定下来。二手房买卖中中介的义务有:(1)如实报告义务。《合同法》第四百二十五条第一款规定间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”
    2022-02-11 11:24
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    房屋中介承担哪些法律责任?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房屋中介承担哪些法律责任?买房知识。(1)提供与订立合同有关的真实情况的责任。这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(2)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿。如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如,明
    2022-02-11 11:17
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    如何避免二手房交易风险?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何避免二手房交易风险?买房知识。随着二手房的交易日趋活跃,二手房由于总价低、位置佳等优点受人青睐,但比起商品房而言,规范二手房交易的法律、法规相对滞后,因此,购买二手房要注意许多问题,需要防范风险。(1)查验房屋是否有房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的重要凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押
    2022-02-09 17:32
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    二手房交易中容易出现哪些问题?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易中容易出现哪些问题?买房知识。(1)“卖房者”非房主。购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。(2)卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚,买卖行为还需取得其配偶
    2022-02-09 17:31
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    二手房交易的流程是怎样的?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易的流程是怎样的?买房知识。(1)双方沟通。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。(2)签订房屋买卖合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序).买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协
    2022-02-09 17:28
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    购买二手房应注意哪些问题?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:购买二手房应注意哪些问题?买房知识。(1)弄清二手房的产权情况。在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有到纷的,或是部分产权(如以标准价
    2022-02-09 17:27
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    二手房交易应具备哪些条件?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易应具备哪些条件?买房知识。(1)已取得房屋所有权证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。房屋所有权证作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人的所有权凭证,所以购房者在购买二手房时,应首先审查出售方是否已取得房屋所有权证。《城市房地产
    2022-02-09 17:25
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    二手房交易与新房交易有什么区别?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易与新房交易有什么区别?买房知识。(1)交易方式不同。新房交易主要是自行交易,由于开发商是专门从事房产开发的机构,通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商,不需要其他主体参与其中。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位,合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理,交房时间、取得产权证的时间等取决于开发商
    2022-02-09 17:21
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