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    法拍房是什么房子?

    法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法院会委托平台将这类房子公开、公正、公平的拍卖,并在拍卖公告中告知房子的详细信息。法拍房的拍卖价格一般会低于普通房源的价格,但是它存在腾退难、税费高等问题。在购买法拍房之前,我们要注意房子过户税费的问
    2022-04-11 14:27
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    如何评估二手房的折旧费?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何评估二手房的折旧费?买房知识。房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有的实这物形态不变,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现,就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。(1)建筑造价是核算折旧费的基础,由
    2022-02-11 10:11
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    什么是二手房评估?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是二手房评估?买房知识。采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其他特征因素等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。好了,关于:什么是二手房评估?买房知识今天就分享到这,下期再见!
    2022-02-10 17:16
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    什么是房地产典当?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是房地产典当?买房知识。房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人、出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给他人承典的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。设时,承典人可以占有,使用房屋:也可以行为上不占有、使用该房早,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时,一般应确典期,出典人应在典期届满时交还典价和
    2022-02-09 17:05
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    房屋反向抵押贷款有哪些作用?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房屋反向抵押贷款有哪些作用?买房知识。第一、可以减轻国家在社会保障方面的压力,缓解养老金严重不足的问题。即老年人不需卖掉房子也能拥有一笔固定收入用于维持和改善晚年生活。它促进了社会福利制度的完善和发展,保证了社会弱势群体的生活安定,维护了社会的稳定。第二、可以促进银行、保险公司等金融机构的业务向多元化方向的转变,也使得金融机构,特别是保险公司将社会责
    2022-02-09 17:04
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    共有房地产如何设定抵押?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:共有房地产如何设定抵押?买房知识。共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领
    2022-01-25 10:54
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