第一节土地使用权出让
2023-03-29 01:52
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看房网百科频道买房准备为您提供二手房房屋产权相关知识，包括交易流程,买房资金,保障性住房,买房中介,买房注意事项等专业知识供您参考。
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：第一节土地使用权出让房产知识。第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地 
小产权房拆迁纠纷如何处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：小产权房拆迁纠纷如何处理？买房知识。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体成员过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根 2023-03-29 13:26
农村房屋可以继承吗？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：农村房屋可以继承吗？买房知识。《继承法》规定农村房屋可以继承，意味着农村房屋项下的宅基地也可以继承。这说明现行法律并不否定农村宅基地使用权随房 房与小产权房屋所有权的转让而转让。农村宅基地使用权随房一体的可继承性，决定了其权利享受主体的可变性。如果说农村宅基地使用权在原始取得阶段是与集体经济组织成员权利紧密相连的话，那么随着一些法律事实的变 2023-03-27 02:45
如何收回农村宅基地？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何收回农村宅基地？买房知识。有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：（1）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；（2）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；（3）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；（4）一户拥有两 2023-03-27 00:12
赠与房产登记需要哪些材料？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：赠与房产登记需要哪些材料？买房知识。（1）赠与公证书。赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证，领取赠与合同公证书。（2）房屋面积测绘成果报告书。申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。（3）评估地价答复书。如果该房屋尚未缴交土地出让金的，申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价，领取评估地价答复书。 2023-03-26 00:16
继子女与养子女如何继承房屋？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：继子女与养子女如何继承房屋？买房知识。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第二十一条第一款规定，继子女继承了继父母遗产的不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依《继承法》第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。好了，关于： 2023-03-25 18:39
华侨或外国人如何继承国内房产？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：华侨或外国人如何继承国内房产？买房知识。华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：（1）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在和我国无外交 2023-03-26 03:07
法定继承有什么顺序？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：法定继承有什么顺序？买房知识。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序 2023-03-28 12:44
典占他人房屋有哪些权利？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：典占他人房屋有哪些权利？买房知识。典当中典占他人房屋的人可以拥有以下权利:(1)对房屋使用的收益及不付给出典人租金;(2)除合同另有约定外,可将房屋转典、出租及设定抵押(3)典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的,可重建或修等.同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。在典当到期时,出典人向承典人付清典当金(即本金,不计利息),就可以收回房 2023-03-28 20:10
房产抵押人有哪些责任？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房产抵押人有哪些责任？买房知识。根据不动产物权公示公信原则,抵押权人若因信赖不动产登记簿的登记信息,而与房屋权利人签订《房地产抵押贷款合同》并办了抵押登记,即使在签订房地产抵押贷款合同时该房屋权利人其婚姻状况或因登记机关登记错误引发的瑕疵,均可以被抵押权人(即银行的善意)所吸收。但随着中国人民银行建设的个人征信系统完成全国联网,公安部建立的全国公民身 2023-03-26 05:07
土地面积分摊计算方法有几种？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：土地面积分摊计算方法有几种？买房知识。由于土地使用情况复杂，以下几种土地面积分摊的计算方法可供参考：（1）平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。可用以下公式计算：土地共有使用权分推面积=使用者独立拥有的占地面积虽筑面积-在共有 2023-03-29 11:19
计入建筑面积的范围有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：计入建筑面积的范围有哪些？买房知识。（1）单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。（2）多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。（3）层高超过2.2m的地下室、半地下室、地下车库、 2023-03-27 08:36
复式楼产权多少年？跟跃层、loft有何区别？刚需买房别入坑
“下楼吃饭啦！”看电视经常有这样的画面，很多人很向往住在这样的大房子里，有了楼梯，整个家都显得非常有层次感，看起来很高档。现实中，也经常看到类似的房子，开发商也经常说这就是复式。本以为很贵的房子，没想到价格貌似不贵，很多人觉得复式离自己的生活近在咫尺，所以入手了。如果抱着这样的态度，可能会是一个美丽的误会。这样问题就来了，你要买的到底是不是真复式？或者说是不是你想的那种复式？本以为自己捡漏了，殊不 2023-03-26 11:55
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