看房网百科频道买房准备为您提供新房房屋产权相关知识,包括交易流程,买房资金,保障性住房,买房中介,买房注意事项等专业知识供您参考。

  • 什么是小产权房?_百科图片

    什么是小产权房?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是小产权房?买房知识。自所谓小产权房,是与“大产权房”相区分的,指的是城市区域内原有的农村范围内或城市周边的农村土地范围内建造的房屋,这些房屋所占用的土地没有经过“被征用为国有、然后由政府出让给开发商”的程序。通俗地讲,小产权房所使用的土地并非国有土地,而是集体土地。而普通商品房所占用的土地,是政府将国有土地经过合法程序出让给开发商,开
    2023-03-29 08:16
  • 宅基地的房屋权属如何确定?_百科图片

    宅基地的房屋权属如何确定?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:宅基地的房屋权属如何确定?买房知识。我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记及新建、翻新、改扩建的演变。因此,在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。(1)系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记
    2023-03-27 04:18
  • 什么是农村宅基地使用权?_百科图片

    什么是农村宅基地使用权?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是农村宅基地使用权?买房知识。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基
    2023-03-27 09:15
  • 什么是农村宅基地?_百科图片

    什么是农村宅基地?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是农村宅基地?买房知识。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地
    2023-03-25 12:04
  • 如何放弃继承权和受遗赠权?_百科图片

    如何放弃继承权和受遗赠权?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何放弃继承权和受遗赠权?买房知识。房产继承权的放弃是指继承人表示不愿接受死者遗留的房产。继承开始后,继承人要放弃继承的,应在遗产处理前,明确做出不接受遗产的表示。没有表示的,视为接受继承。房地产继承权一经放弃,即为永远放弃,不得再参与房地产继承。受赠人应在知道受遗赠后两月内,做出接受或放弃表示,到期未做表示者,视为放弃。好了,关于:如何放
    2023-03-27 03:52
  • 什么是房屋继承的开始时间和地点?_百科图片

    什么是房屋继承的开始时间和地点?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是房屋继承的开始时间和地点?买房知识。继承开始的时间就是被继承人死亡的时间,它在法律上有重要意义:(1)只有继承开始时,继承人才取得实际继承权。(2)继承人范围要根据开始的时间来确定,只有继承开始时活着的法定继承人才享有继承权。(3)继承房地产的数量应是继承开始时房地产的数量。(4)遗留房屋的分配应充分考虑继承开始时各继承人的实际情况。(5)继承开始
    2023-03-28 23:54
  • 房屋继承有什么特点?_百科图片

    房屋继承有什么特点?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房屋继承有什么特点?买房知识。房地产继承因不同于其他私有财产的继承,它具备以下特点:(1)房地产属于不动产,按法律规定继承人在取得房产所有权或土地使用权的继承权后,必须到当地房地产管理局办理继承转移登记。(2)房地产是特定的物,不是种类物,对房地产的继承只能是死者留下的房地产,不能用其他房地产代替。(3)房地产是不可分割的不动产,如果同一房产有多个继承人
    2023-03-26 19:15
  • 已抵押房屋能否买卖?_百科图片

    已抵押房屋能否买卖?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:已抵押房屋能否买卖?买房知识。(1)我国有关抵押房转让的相关规定有:《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有
    2023-03-28 10:52
  • 土地面积分摊有几种类型?_百科图片

    土地面积分摊有几种类型?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:土地面积分摊有几种类型?买房知识。制土(土地分摊类型大致可分为两种:一是平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单,可按独自面积在共有使用权面积中的比例定;二是多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊,在这种情况下土地只作为建筑物的附属形态出现,但由于用途不同,地价不同,土地使用者应分摊的税费就不同,享有的土地面积也不相同。好
    2023-03-28 20:47
  • 什么是土地面积分摊?_百科图片

    什么是土地面积分摊?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是土地面积分摊?买房知识。土地面积公摊,是指土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,包括建筑物占用土地面积分摊和本宗地内共有土地面积分摊土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作,尤其是随着土地有偿使用制度的建立,土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受,显得更为重要。好了,关于:什么是土地面积分摊?买房知识今天就分享到这,下期再见!
    2023-03-29 04:33
  • 计算一半建筑面积的范围有哪些?_百科图片

    计算一半建筑面积的范围有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:计算一半建筑面积的范围有哪些?买房知识。(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。(3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。(5)有顶盖不封闭的永久性
    2023-03-29 04:36
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