前海企业公馆
写字楼 近地铁 带装修 复式 直租
别名：万科前海企业公馆
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均价约 220 元/㎡/月
可租面积
158 - 1524平米
物业用途
写字楼
物业公司
暂无资料
物业费
18.00元/㎡·月
楼盘地址
【南山区 前海】 前海深港合作区前湾一路63号查看周边
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楼盘优惠
1层小独栋，可冠名
【项目】前海企业公馆
【单元】3B栋1层
【面积】581.65㎡
【租金】245元/㎡
【使用率】90%
【物业管理费】18元/㎡/月
【电费】0.9元-1.5元/度（以市政收费为准）
【水费】5.8元/吨（以市政收费为准）
【停车费标准】
针对入驻企业客户：
1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月
2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元
【项目亮点】
1.地铁9号线怡海站C出口对面20米（步行1分钟）及梦海站c出口对面100米
2.临近路面、前海e站通，昭示性强，可挂企业Logo
3.24小时自控双频空调
4.独栋办公，独立电梯，使用率90%
5.车位数量超500个
6.员工食堂、星巴克、餐厅、商务会议场地等多种配套，天然人工湖及花园；
.7与众多世界500强、国内知名银行为邻
户型介绍
楼盘动态
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03月14日
2024年
1层小独栋，可冠名
【项目】前海企业公馆 【单元】3B栋1层 【面积】581.65㎡ 【租金】245元/㎡ 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.9元-1.5元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1.地铁9号线怡海站C出口对面20米（步行1分钟）及梦海站c出口对面100米 2.临近路面、前海e站通，昭示性强，可挂企业Logo 3.24小时自控双频空调 4.独栋办公，独立电梯，使用率90% 5.车位数量超500个 6.员工食堂、星巴克、餐厅、商务会议场地等多种配套，天然人工湖及花园； .7与众多世界500强、国内知名银行为邻
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12月25日
2023年
政策批复
国务院关于《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的批复 国函〔2023〕144号 广东省人民政府、国家发展改革委： 你们关于报请审批《前海深港现代服务业合作区总体发展规划（送审稿）》的请示收悉。现批复如下： 一、原则同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（以下简称《规划》），请认真组织实施。 二、《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，统筹发展和安全，深化改革开放、强化制度创新，在“一国两制”框架下先行先试，聚焦现代服务业这一香港优势领域，加快推进与港澳规则衔接、机制对接，进一步丰富协同协调发展模式，探索完善管理体制机制，打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽，在深化深港合作、支持香港经济社会发展、高水平参与国际合作方面发挥更大作用。 三、广东省人民政府要切实加强对《规划》实施的组织领导，强化对前海深港现代服务业合作区改革发展中重大问题的指导和协调，加强对实施情况的检查督促。深圳市人民政府要明确工作分工，落实工作责任，制定年度工作计划和专项推进方案，优化资源要素配置予以重点保障，把《规划》各项任务落到实处。前海深港现代服务业合作区要切实履行主体责任，全力做好《规划》实施各项工作，及时总结提炼好的政策措施和做法，形成可复制可推广的经验。 四、国务院有关部门要结合各自职能加大政策保障和指导支持力度。国家发展改革委要加强统筹指导和督促服务，协调解决前海深港现代服务业合作区改革发展中遇到的困难和问题，重大事项及时向党中央、国务院请示报告。
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11月16日
2023年
园区仅空余一套独栋在租
【大厦】前海企业公馆 【单元】18B栋（3层） 【面积】1513.33㎡ 【租金】245元/㎡ 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.9元-1.5元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1.地铁9号线怡海站C出口对面20米（步行1分钟） 2.临近路面、前海e站通，昭示性强，可挂企业Logo 3.24小时自控双频空调 4.独栋办公，使用率90% 5.车位数量超500个，月卡400元起 6.员工食堂、星巴克、餐厅、商务会议场地等多种配套，天然人工湖及花园； 7.与众多世界500强、国内知名银行为邻
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10月04日
2023年
小平层出租
【大厦】前海企业公馆 【单元】特区馆B栋301-302 【面积】850㎡ 【租金】200元/㎡ 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.9元-1.5元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1.地铁9号线怡海站C出口对面20米（步行1分钟） 2.临近路面、前海e站通，昭示性强，可挂企业Logo 3.24小时自控双频空调 4.独栋办公，使用率90% 5.车位数量超500个 6.员工食堂、星巴克、餐厅、商务会议场地等多种配套，天然人工湖及花园； 7.与众多世界500强、国内知名银行为邻
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09月11日
2023年
前海企业公馆小独栋租赁
【单元】18B栋（共3层） 【面积】1513.33㎡ 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.9元-1.5元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1.地铁9号线怡海站C出口对面20米（步行1分钟） 2.临近路面、前海e站通，昭示性强，可挂企业Logo 3.24小时自控双频空调 4.独栋办公，使用率90% 5.车位数量超500个 6.员工食堂、星巴克、餐厅、商务会议场地等多种配套，天然人工湖及花园； 7.与众多世界500强、国内知名银行为邻
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08月08日
2023年
最新销控
17栋小独栋（1层、2层）：面积508平，租金240元/平，18A栋小独栋（1层、2层、3层）：面积1000平，租金240元/平
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05月16日
2023年
小独栋已空出，现状出租
❤前海企业公馆❤9号线梦海站?口 ╭办╮28B栋小独栋现状简装空房租 ┆公┊面积：???.??㎡，租金???元/㎡ ┆租┊物业费18元,空调24小时计电 ╰赁╯使用率90％,车位月卡400元起
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05月02日
2023年
“港车北上”来了
大家期盼已久的“港车北上”政策正式公布！6月1日起接受申请。 5月1日，《广东省关于香港机动车经港珠澳大桥珠海公路口岸入出内地的管理办法》（以下简称《管理办法》）对外公布，从6月1日9时起开始接受香港机动车车主申请，7月1日零时起，符合条件的香港机动车车主在港方预约通关获准后，就可以驾车经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东。预计约45万名香港机动车车主将享受到这一政策红利。 来往内地更自由。香港单牌车可以直接进入内地，不需再挂金属号牌。电子牌证有效期与所购买的内地交强险有效期挂钩，最长不超过1年。车主可自由选择往来内地时间，在牌证有效期内香港机动车经预约可以多次入出内地。 办牌手续更简化。申请免填表、免复印。香港机动车注册登记6年以内的，免予提交机动车安全技术检验合格证明。 海关备案更便捷。对符合条件入境的香港机动车实施“免担保”政策，海关备案手续融入“港车北上”整体申办流程，车主无须到海关办事窗口提交资料或申领单证，实现海关备案手续无纸化、网上办理。
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04月17日
2023年
最新销控
最新销控
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04月10日
2023年
30000㎡，前海山姆旗舰店即将开业！
前海山姆旗舰店又传来新进展啦，不久后南山人又多一个地方买买买了！ 据了解，前海山姆旗舰店项目已全面进入主体结构施工攻坚阶段，建好预计于2023年第二季度正式开业，目前已经启动新会员招募。目前建筑主体已初见雏形，不仅体量十分庞大，一眼望不到边，就连米黄色的墙砖也透露出满满高级感。作为山姆的PLUS版本，前海山姆旗舰店特点之一就是“大”，拥有多达3万平方米的体量，可以说是旗舰级的购物胜地。 前海山姆旗舰店将提供来自全球30+国家和地区原产地高品质产品，涵盖零食酒水、美妆母婴、百货日化、南北干货、数码家电、烘焙生鲜等4000+好物。 前海山姆旗舰店三大亮点: 01、高端仓储式零售品牌：前海山姆旗舰店项目是深圳2020年全球招商大会的重点项目之一，也是前海为打造深圳国际消费中心城市核心商圈引进的第一家高端仓储式零售品牌。 02、前海地标商业项目：前海山姆旗舰店作为行业引领、模式领先的前海地标商业项目，对提升前海国际化城市新中心功能、提升商圈能级、引导高端零售资源加速聚集、推动深圳建设国际消费中心城市具有重要意义。 03、高品质商业综合体：前海山姆旗舰店项目针对前海商圈特性，配套包括特色餐饮、高端服务、亲子体验、生活方式等区域的超大商业布局，通过超大的购物空间、丰富的互动区域，为消费者提供独特的购物体验，打造前海高品质商业综合体。
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03月15日
2023年
最新销控
最新销控
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03月01日
2023年
前海新出政策
“前海金融30条”围绕民生金融、金融市场互联互通、现代金融产业发展、促进跨境贸易和投融资便利化、加强金融监管合作等方面，具体包括便利香港居民开立内地银行账户、便利香港专业人士执业、允许证券业金融机构在香港开展直接融资、试点开展私募股权和创业投资份额转让等30条措施。 目标到2025年，建立健全以金融业扩大开放、人民币国际化为重点的政策体系和管理体制，基本实现与香港金融市场高水平互联互通，金融风险监测、防范和化解体系更加完善，金融对粤港澳大湾区发展的支撑作用日益彰显；到2035年，实现以负面清单为基础的更高水平金融开放，跨境资金高效便捷流动，基本建成与国际接轨的金融领域规则体系，金融环境达到世界一流水平，为全国金融业扩大开放起到更强示范引领作用。
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02月10日
2023年
新出20栋两层小独栋
╭═ ?万科前海企业公馆?═╮ ╰小独栋租赁+花园别墅式办公╯ 前海深港合作区•独栋式产业园区 ⏺500强企业总部集聚9号线地铁怡海/梦海站直达园区 ⏺坐享高瑞商务配套(宴会厅,会议室,食堂,天然人工湖及花园美景) ⏺总部企业补贴产业扶持专项资金及企业所得税优惠 ?在租写字楼产品? 25C栋2楼：235㎡,特价185元 25D栋3楼：1524.9㎡特价185元 特区官3楼：198㎡,215元/㎡ 20栋独栋：554㎡,265元/㎡ 5C栋独栋：616.21㎡,245元/㎡ 8A栋独栋：730.30㎡ ,248元/㎡ 6A栋独栋：1306.21㎡ ,248元/㎡ 5AB栋独栋:1580.61㎡,245元/㎡
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12月20日
2022年
小独栋特别推荐
万科前海企业公馆 5C栋独栋 【面积】616.21㎡ 【租金】255元/㎡ 【免租期】1.5个月（随时可起租） 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.8元-1.2元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1、地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2、临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1、地铁9号线怡海A出口马路对面（步行2分钟） 2、临近路面，昭示性强，可挂企业Logo 3、24小时自控空调 4、独栋办公，使用率90% 5、车位数量超513个 6、员工食堂、星巴克、餐厅等多种配套，天然人工湖及花园； 7、与众多世界500强为邻
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12月02日
2022年
深港联合发布“十八条”措施
为促进产业集聚，“十八条”的惠及范围十分广，从落户奖励、集聚扶持、租金补贴、经营团队、投早投小投科技等方面全方位支持风投创投机构，还可叠加市级扶持政策和南山区或宝安区相关政策，合计最高奖励可超过5000万元。 在落户扶持上： 1、大型基金：实际管理规模30亿元以上的，按照管理规模的1‰、最高500万元给予其管理企业一次性落户奖励。 2、国际资管机构：对经国家金融监管部门批准的，按照实收资本给予最高5000万元一次性落户奖励；对新获得试点资格符合条件的外资QFLP和WFOE PFM管理企业，给予100万元一次性落户奖励。 3、风投创投机构：实缴资本1亿元以上的公司制风投创投基金，按实缴资本的5‰、最高200万元给予其管理企业一次性落户奖励。 4、私募证券投资机构：实际管理规模2亿元以上的私募证券投资基金管理企业，按照管理规模的2‰、最高500万元给予一次性落户奖励。 此外，为强化机构集聚，对入驻前海深港国际金融城产业载体（以下简称产业载体）符合条件的，给予50万元一次性入驻扶持，并按照最高40元/平方米·月给予租金补贴，连续扶持三个年度，每年最高500万元。 在强化经营团队扶持上，对入驻产业载体符合条件的，按照其在前海设立基金的管理费收入的4%给予经营团队扶持，每家管理企业每年最高300万元；根据上年度利润总额每满200万元的，按照2万元/年/人给予1人住房补贴，单家企业补贴最高不超过100人且不超过缴纳社保员工数的30%。 “十八条”还鼓励“投早投小投科技”，对投资深圳种子期、初创期科技企业满2年，被投深圳企业被认定为国家高新技术企业或省级以上“专精特新”企业的，给予单笔最高50万元，每家企业每年累计奖励最高200万元。 支持香港等境内外资产管理机构，以及银行理财、保险资管等机构投资者在前海设立S基金，按照S基金实缴注册资本或实际募集资金规模的1%、最高500万元
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11月17日
2022年
万科前海企业公馆•6A栋独栋
3层小独栋 【面积】1306.21㎡ 【租金】255元/㎡ 【免租期】2个月（随时可起租） 【使用率】90% 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.8元-1.2元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1.地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2.临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1.地铁9号线怡海A出口马路对面（步行2分钟） 2.临近路面，昭示性强，可挂企业Logo 3.24小时自控空调 4.独栋办公，使用率90% 5.车位数量超513个 6.员工食堂、星巴克、餐厅等多种配套，天然人工湖及花园； 7.与众多世界500强为邻 【地址】深圳市南山区怡海大道63号
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11月09日
2022年
5AB栋独栋-花园式办公小独栋出租
【面积】1580.61㎡ 【租金】255元/㎡ 【免租期】2.5个月(随时可起租) 【物业管理费】18元/㎡/月 【电费】0.8元-1.2元/度（以市政收费为准） 【水费】5.8元/吨（以市政收费为准） 【停车费标准】 针对入驻企业客户： 1、地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月 2、临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元 【项目亮点】 1、地铁9号线怡海A出口马路对面（步行2分钟） 2、临近路面，昭示性强，可挂企业Logo 3、24小时自控空调
楼盘信息
基础信息
楼盘名称
前海企业公馆
单价区间
195 - 245元/㎡·月
面积区间
158 - 1274㎡
装修情况
带装修
开发商
深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
楼盘别名
万科前海企业公馆
总价区间
3.48 - 28.03万元/月
使用率
80 - 98%
物业用途
写字楼
物业公司
暂无资料
楼盘地址
【南山区 前海】 前海深港合作区前湾一路63号
相关费用
递增点
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管理费
18.00元/㎡·月
空调费
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空调时间
暂无
加班空调
暂无
付押方式
押3月付1月
停车费
普通月卡：600元/月
建筑信息
产权年限
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空调类型
分体式中央空调
产权证
深前海临许字2013Q001号
电梯数量
--
停车位
地上1000
周边信息
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